Ücretsiz

Arsa Fizibilite Formu

48 saat içinde uzman ekibimiz sizi arar.

🔒 Bilgileriniz gizli tutulur.

✓

Talebiniz Alındı!

Uzman ekibimiz en geç 48 saat içinde sizinle iletişime geçecektir.

Teşekkür ederiz.

İletişim

Bize Ulaşın

Projeniz için konuşalım.

Telefon
+90 (544) 224 95 84
E-posta
info@eyaproje.com
Adres
Üsküdar, Beşiktaş, İstanbul

Fikir aşamasından teslime,
her adımda
doğru mühendislik.

Mimarlık, mühendislik ve müşavirliği tek çatıda birleştiren EYA Proje; fizibilite analizinden teslime kadar yanınızda.

100+
Tamamlanan Proje
18+ Yıl
Sektör Deneyimi
6 Ülke
Uluslararası Proje
T3/T4
DC Sertifikasyonu
Hakkında

EYA
Proje

EYA Proje, mühendislik, mimarlık ve müşavirlik disiplinlerini tek çatı altında birleştiren İstanbul merkezli çok disiplinli proje ekibidir. İnşaat mühendisliği, statik-betonarme-çelik yapı, elektrik mühendisliği, zayıf akım, IT altyapısı ve veri merkezi tasarımı alanlarında uzman kadrosuyla yapay zeka destekli analiz araçları ve dijital ikiz teknolojisini projelerine entegre ederek müteahhitler, arsa sahipleri, yatırımcılar ve kamu kurumları için ölçülebilir değer üretiyoruz.

Türkiye, Katar, Libya, Çin ve Avrupa'da 100'den fazla büyük ölçekli projeyi tamamlamış, finans, telco, kamu, sağlık ve endüstriyel sektörlerde uçtan uca çözümler sunmuş deneyimli bir kadroyla hizmetinizdeyiz.

100+
Tamamlanan Proje
18+
Yıllık Deneyim
6
Ülke
T3/T4
DC Sertifikasyonu
EYA Proje Mühendislik & Mimarlık & Müşavirlik
Ekibimiz

Alanında uzman
mühendislik kadrosu

EA
Eylül YILMAZ
Kurucu Ortak — Mimar
Mimari proje geliştirme, kentsel dönüşüm, arsa fizibilite ve yapay zeka destekli proje süreçleri.
MimarlıkKentsel DönüşümBIMDijital İkiz
LinkedIn →
İA
İlker ATASOY
CTO — Sistem & Veri Merkezi Mimarı
18+ yıl BT altyapısı, veri merkezi tasarımı (ANSI/TIA-942 T3/T4), çözüm mimarlığı ve dijital dönüşüm. Türkiye, Katar, Libya, Çin ve Avrupa'da 100+ büyük ölçekli proje.
ANSI/TIA-942 T3/T4Cloud & DevOpsNetwork & SANGüvenlikSCADA/HMIPMP · TOGAF · CISSP
LinkedIn →
CA
Ceren ATASOY
İnşaat Mühendisi
Yapı denetimi, proje yönetimi ve inşaat süreçlerinin teknik koordinasyonu. Konut, karma kullanım ve altyapı projelerinde saha ve ofis mühendisliği.
İnşaat MühendisliğiYapı DenetimiProje YönetimiSaha Koordinasyonu
LinkedIn →
GZ
Gürkan ZENGİN
Statik & İnşaat Mühendisi
Betonarme ve çelik yapı statik hesapları, TBDY 2018 deprem tasarımı, güçlendirme projeleri ve zemin-temel mühendisliği. Konut, endüstriyel ve kamu yapıları deneyimi.
BetonarmeÇelik YapıTBDY 2018GüçlendirmeZemin & Temel
OP
Okan İnal POLAT
İnşaat Mühendisi — Sanat Yapıları Uzmanı
Köprü, viyadük ve sanat yapıları mühendisliğinde ödüllü deneyim. Fore kazık, radye temel ve derin temel sistemleri tasarımı. Büyük ölçekli altyapı ve ulaşım yapılarında teknik liderlik.
Sanat YapılarıKöprü & ViyadükFore KazıkRadye TemelGeoteknikÖdüllü Mühendis
LinkedIn →
Hizmet Alanları

Tek çatıda mühendislik,
mimarlık ve müşavirlik.

Statikten elektriğe, hukuki danışmanlıktan dijital ikize — uçtan uca proje desteği.

01
Proje Geliştirme
Konsept tasarımdan uygulama projelerine kadar tüm mühendislik ve müşavirlik sürecinin tamamı. Estetik, fonksiyonellik ve mühendislik bir arada.
Danışmanlık Al →
02
Arsa Fizibilite Analizi
Yapay zeka destekli arsa değerleme ve karlılık projeksiyonları. 48 saat içinde detaylı fizibilite raporu.
Analiz İste →
03
Dijital İkiz Teknolojisi
Projenizin tüm yaşam döngüsünü simüle eden dijital ikiz teknolojisi. Kararlarınızı veriden besleyin.
Demo İste →
04
Yatırım Analizi
ROI simülasyonu, risk değerlendirmesi ve çoklu senaryo analiziyle yatırım kararlarınızı güçlendirin.
Analiz Al →
05
Kentsel Dönüşüm
Mevzuat uyumu, taşınma koordinasyonu ve değer optimizasyonu ile kentsel dönüşüm projelerinde tam destek.
Bilgi Al →
06
Müteahhit Çözümleri
Maliyet optimizasyonu, satış öncesi görselleştirme ve yapay zeka destekli proje senaryoları.
Çözüm İste →
07
Uzlaştırma & Arabuluculuk
Proje tarafları arasındaki anlaşmazlıklarda tarafsız arabuluculuk. Sözleşme ihtilafları, ortak proje müzakereleri ve hızlı çözüm süreçleri.
Danışmanlık Al →
08
Hukuki Danışmanlık
İmar mevzuatı, inşaat hukuku, kira sözleşmeleri ve gayrimenkul regülasyonları konularında uzman hukuki danışmanlık. Yasal süreçlerde yanınızdayız.
Bilgi Al →
09
Teknik Şartname
İhale ve uygulama süreçleri için ayrıntılı teknik şartname, mahal listesi ve yapım standartları hazırlığı. Hatasız ihale dökümanları.
Teklif Al →
11
Otomasyon & Mekanik
Akıllı bina otomasyon sistemleri, HVAC, asansör, yangın tesisat ve mekanik altyapı tasarımı ile danışmanlık hizmetleri.
Danışmanlık Al →
12
Hukuki Regülasyon & Uyum
İmar planı değişiklikleri, çevre mevzuatı, KVKK ve inşaat regülasyonlarına uyum süreçleri. Lisans ve izin başvurularında tam destek.
Bilgi Al →
13
Belediye & Kamu İşleri
Belediyeler için kentsel dönüşüm koordinasyonu, altyapı projeleri, kamu yapıları teknik ve proje danışmanlığı ve ihale teknik desteği.
Görüşme Talep Et →
14
Elektrik, Zayıf Akım & IT
Güç & Elektrik Trafo, AG/OG pano tasarımı, UPS, jeneratör, topraklama, parafudr ve güç kalitesi analizi.

Zayıf Akım & IT Veri merkezi & sistem odası (TIA-942), Cat6A/OM4-OS2 fiber kablolama ve terminasyon, sunucu & depolama sistemleri, core/distribution/access switch, router, firewall, Wi-Fi 6 (802.11ax), patch panel & rack altyapısı. IP kamera, erişim kontrol, alarm, yangın algılama, PA/AV sistemleri, BMS/SCADA, KNX/DALI otomasyon.
Danışmanlık Al →
15
Statik & Taşıyıcı Sistem
Betonarme Kolon-kiriş, perde duvar, radye/tekil temel tasarımı, TBDY 2018 deprem uyumu, donatı detaylandırması, kat kalıp planları.

Çelik Yapı Çelik çerçeve, kafes kiriş, kompozit döşeme, birleşim detayları, Eurocode 3 / TS EN 1993 hesapları, fabrikasyon dökümanları.

Güçlendirme & Zemin Mevcut yapı analizi, CFRP/manşon/çelik çerçeve güçlendirme, hasar tespit raporu, zemin etüdü değerlendirmesi, kazık/fore kazık, istinat ve iksa sistemi tasarımı.

Özel & Endüstriyel Köprü & viyadük, prefabrik sistem, yüksek katlı bina (P-delta, modal analiz), endüstriyel yapılar.
Mühendislik Teklifi Al →
16
Yatırım & Finans Danışmanlığı
Proje Finansmanı Projelere finansal destek sağlanması, SBA loan başvuruları ve yönetimi, özel faizli kredi yapılandırması, hibe ve teşvik programları danışmanlığı.

Yatırım Danışmanlığı Gayrimenkul yatırım analizi, portföy değerlendirmesi, risk yönetimi, sermaye yapılandırması ve proje bazlı finansal modelleme ile getiri optimizasyonu.
Finansman Görüşmesi →
Müteahhit Çözüm Merkezi

Proje çizen ofis değil,
uzman kadrosuyla
stratejik ortağınız

Mühendislik, mimarlık ve müşavirlik disiplinlerini tek çatı altında toplayan EYA Proje ekibi. Arsa alımından teslime kadar her adımda yanınızdayız.

01Arsa fizibilite raporu — 48 saat içinde potansiyel analizi ve karlılık projeksiyonu
02Karlılık analizi — Çok değişkenli senaryo modellemesi ve risk matrisi
03Dijital ikiz — Projenin tüm yaşam döngüsünü inşaat öncesi simüle edin
04Maliyet optimizasyonu — YZ destekli malzeme ve işçilik optimizasyonu
05Satış öncesi görselleştirme — Foto-gerçekçi render ve 360° sanal tur
06YZ senaryo üretimi — Otomatik alternatif konsept ve plan üretimi
07Teknik şartname — İhale ve uygulama için eksiksiz döküman hazırlığı
09Otomasyon & mekanik — Akıllı bina sistemleri ve HVAC entegrasyon danışmanlığı
10Regülasyon & uyum — İmar ve inşaat mevzuatı, lisans ve izin süreçleri
11Elektrik & zayıf akım — Trafo, AG/OG pano, UPS, veri merkezi, IP kamera, BMS/SCADA
12IT altyapısı — Aktif/pasif sunucu, depolama, network cihazları, fiber backbone, Wi-Fi 6, sistem odası tasarımı ve terminasyonu
13Betonarme & çelik statik — TBDY 2018 deprem hesabı, donatı detayı, Eurocode 3 çelik yapı, fabrikasyon dökümanları
14Güçlendirme & zemin — CFRP/manşon güçlendirme, hasar tespiti, kazık/fore kazık, istinat ve iksa tasarımı
Proje Dashboard
Canlı
Tahmini Karlılık
340 daire · İstanbul
%34.8
Maliyet Optimizasyonu₺4.2M tasarruf
Ön Satış Oranı68 / 340 daire
Dijital İkiz Doğruluğu%97.3
Fizibilite ✓Dijital İkiz ✓YZ Analiz ✓
Arsa Sahipleri İçin

Arsanızın gerçek
potansiyelini öğrenin

Yapay zeka destekli analiz motorumuz, arsanızın imar durumu, konumu ve piyasa verilerini birleştirerek 48 saat içinde kapsamlı fizibilite raporu sunar.

Konum Analizi

Ulaşım, altyapı, çevre değerleri ve gelişim projeksiyonları dahil kapsamlı konum raporu.

İmar Optimizasyonu

Mevcut imar koşullarında maksimum inşaat potansiyeli ve değer artış senaryoları.

Yatırım Projeksiyonu

Kısa, orta ve uzun vadeli getiri analizleri. Satış, kiralama ve geliştirme karşılaştırması.

Ücretsiz

Arsa Fizibilite Formu

48 saat içinde uzman ekibimiz sizi arar.

🔒 Bilgileriniz gizli tutulur.

Dijital İkiz Teknolojisi

Projenizi inşa etmeden
önce yaşayın

Yapınızın tüm yaşam döngüsünü — tasarımdan işletmeye kadar — gerçek zamanlı dijital ikizle simüle edin.

BIM Entegrasyonu
IFC, Revit, ArchiCAD tam uyumluluk
Enerji Simülasyonu
%40'a kadar enerji tasarrufu optimizasyonu
IoT Sensör Entegrasyonu
Gerçek zamanlı veri akışı ve anomali tespiti
BIM / IFCRevitArchiCADLEED / BREEAMIoT Sensör
EYA Digital Twin v2.4
Toplam İnşaat Alanı24,800 m² GFA
Enerji VerimliliğiA+ BREEAM
Tahmini TamamlanmaQ3 2026 ±15 gün
Model Doğruluğu97.3% Gerçek Zamanlı
Yapay Zeka Destekli Proje Yönetimi

Geleceğin mühendisliğini
bugün deneyimleyin

Generatif yapay zeka ile konsept geliştirme, parametrik tasarım ve otomatik optimizasyon.

Aktif
01

Generatif Konsept

Yapay zeka, arsa koşullarınızı analiz ederek dakikalar içinde 10+ konsept alternatifi üretir.

10+
Konsept / Dk
Aktif
02

Parametrik Optimizasyon

Işık, havalandırma, enerji ve alan verimliliğini otomatik optimize eden tasarım motoru.

%40
Enerji Tasarrufu
Aktif
03

Yatırım Simülatörü

100+ değişkeni hesaba katan yapay zeka modeli ile proje karlılığınızı gerçek zamanlı simüle edin.

100+
Değişken
İnteraktif Araçlar

Projenizi hesaplayın

Arsa Büyüklüğü2,500 m²
TAKS (Taban Alan Katsayısı)0.40
Kat Sayısı8 Kat
m² Birim Satış Fiyatı₺45,000
m² İnşaat Maliyeti₺18,000
Anlık Hesaplama
Toplam İnşaat Alanı
8,000 m²
Net satılabilir alan tahmini
Tahmini Satış Geliri
₺360M
Brüt gelir projeksiyonu
Tahmini Maliyet
₺144M
%25 genel gider dahil
Net Karlılık
₺216M
%60.0 brüt marj
Başarı Hikayeleri

Değer yarattığımız
projeler

Kamu ve özel sektörde tamamlanan konut, hastane, eğitim, altyapı ve endüstriyel projelerden seçkiler.

Kamu
Altyapı · İstanbul

Sirkeci–Kazlıçeşme Rekreasyon ve Raylı Sistem Projesi

Tarihi yarımada kıyı hattı boyunca yayılan kentsel dönüşüm ve raylı sistem entegrasyonu.

18 kmKıyı Hattı
4İstasyon
₺6.4BYatırım
Kentsel TasarımRaylı SistemBIM
Kamu
Hastane · Ankara

Ankara Etlik Entegre Sağlık Kampüsü — Teknik Müşavirlik

Mekanik, elektrik ve zayıf akım sistemleri teknik şartname ve müşavirlik hizmetleri.

3.600Yatak
1.2M m²Alan
12Blok
ElektrikZayıf AkımMüşavirlik
Kamu
Eğitim · İstanbul

İstanbul Teknik Üniversitesi Maslak Kampüs Yenileme

Betonarme güçlendirme, elektrik altyapısı yenileme ve BIM tabanlı proje yönetimi.

8Yapı
45.000 m²Alan
TBDY 2018Deprem
StatikGüçlendirmeBIM
Kamu
Eğitim · Bursa

Osmangazi İlköğretim Okulu Kompleksi

Yeni yapım betonarme proje, teknik şartname ve yapı denetim müşavirliği.

32Derslik
8.400 m²Alan
A+Enerji
BetonarmeTeknik Şartname
Kamu
Altyapı · Sakarya

Adapazarı Çevre Yolu Köprüsü — Statik Proje

Çelik kafes kiriş köprü statik hesabı, birleşim detayları ve fabrikasyon dökümanları.

240 mAçıklık
4Şerit
Eurocode 3Standart
Çelik YapıKöprüStatik
Özel
Karma Kullanım · Bağcılar

Bağcılar Kentsel Dönüşüm Kompleksi

340 konut + 12 ticari birim. YZ destekli optimizasyon ile %34 karlılık.

340Konut
₺2.8BDeğer
%34Karlılık
YZ OptimizasyonDijital İkiz
Özel
Konut · İstanbul

Başak Evler Sitesi

220 daire, sosyal donatı ve peyzaj entegrasyonu.

220Daire
28.000 m²Alan
KonutPeyzaj
Özel
Konut · Kartal

Kartal Tekel Blokları

Kentsel dönüşüm kapsamında 98 daire, 10.500 m² inşaat.

98Daire
10.500 m²Alan
Kentsel DönüşümBetonarme
Özel
Villa · Bodrum

Yalıkavak Lüks Villa Serisi

Dijital ikiz teknolojisiyle tasarlanan 12 adet lüks villa projesi.

12Villa
650 m²Ortalama
Dijital İkizLüks
Özel
Kentsel Dönüşüm · Fatih

Fatih Huzur Apartmanı

Kentsel dönüşüm kapsamında mevcut yapı yıkım-yeniden yapım projesi.

Kentsel DönüşümBetonarme
Özel
Kentsel Dönüşüm · Maltepe

Maltepe Kentsel Dönüşüm Projesi

Çok bloklu konut alanı yenileme ve statik proje hizmetleri.

Kentsel DönüşümStatik
Özel
Kentsel Dönüşüm · Pendik

Pendik Kentsel Dönüşüm Projesi

Toplam 27.000 m² inşaat alanında çok katlı konut yenileme projesi.

27.000 m²Alan
Kentsel DönüşümBetonarme
Özel
Kentsel Dönüşüm · Güngören

Güngören Kentsel Dönüşüm Projesi

30.000 m² inşaat alanında toplu konut yenileme ve mühendislik hizmetleri.

30.000 m²Alan
Kentsel DönüşümBIM
Özel
Villa · Kocaeli

Villa Kent Kocaeli — Ada Garden Projesi

Kocaeli'nde villa tipi konut projesi; peyzaj entegrasyonu ve akıllı bina sistemleri.

VillaOtomasyonPeyzaj
Kamu
Lojman · Kartal

Kartal Orhantepe Maliyeciler Lojmanları

Kamu lojman yenileme projesi; statik, elektrik ve teknik şartname hizmetleri.

LojmanStatikElektrik
Özel
Kentsel Dönüşüm · Kartal

Kartal Kentsel Dönüşüm — Fidan Sitesi

Fidan Sitesi kentsel dönüşüm kapsamında mevcut yapı yenileme ve konut projesi.

Kentsel DönüşümBetonarme
Özel
Devam Eden · İstanbul

Devam Eden Konut Projeleri

Üsküdar, Güngören, Bakırköy ve Bahçelievler'de süregelen kentsel dönüşüm ve yeni yapım konut projeleri.

ÜsküdarGüngörenBakırköyBahçelievler
Özel
Endüstriyel · Libya

ENKA Mühendislik — Libya Saha Tesisleri

3 enerji santrali, 6 şehir tesisi, çimento ve arıtma dahil 24 sanayi tesisi. Veri merkezi altyapısı, sistem tasarımı ve kurulumu.

24Tesis
3Enerji Santrali
EndüstriyelVeri MerkeziCAPEX/OPEX
Özel
Güvenlik & IT · İstanbul

İstanbul Havalimanı Güvenlik & Veri Merkezi Sistemi

Video gözetim, yüz tanıma, HCI/SAN altyapısı, vCluster güvenlik sistemi ve DB Firewall tasarımı.

IP KameraSANGüvenlikDB Firewall
Kamu
Veri Merkezi · KKTC / Türkiye

ABB Elektrik — KKTC E-Devlet Tier 4 Veri Merkezi

TC Ulaştırma Bakanlığı ve KKTC bakanlıkları için Tier 4 veri merkezi fizibilite, tasarım ve ihale şartnamesi. TÜRKSAT topoloji yönetimi.

50M$Bütçe
Tier 4Standart
Tier 4 DCRFP/RFQE-Devlet
Özel
Finans & Telco · İstanbul / Ankara

Finans & Telco Veri Merkezi Projeleri

Denizbank BT Altyapısı (3,5M$), Yapı Kredi & Denizbank T3 Depolama, Turkcell Gebze DC, Borsa İstanbul NASDAQ, Ingenico Ödeme Sistemi, Hepsiburada İş Sürekliliği.

T3Standart
3.5M$Proje
DepolamaSANİş Sürekliliği
Kamu
Kamu IT · Türkiye

Kamu Kurumu Veri Merkezi & Dijital Dönüşüm

TC Cumhurbaşkanlığı, Ankara SGK, Çevre Bakanlığı, Darphane, DHMİ, Yavuz Sultan Selim Köprüsü DC Network, Kadıköy & Ataşehir & Pendik & Bağcılar Belediyeleri.

SanallaştırmaNetworkDRHCI
Özel
Kurumsal IT · Türkiye

Kurumsal Holding & Lojistik Veri Merkezi Göçleri

Kale Holding, Petlas, Polat Holding, Tekfen İnşaat, Borusan Lojistik, Anadolu Grubu, Enka İnşaat, Sabancı DX — veri merkezi taşıma, bulut geçiş ve konsolidasyon projeleri.

Cloud MigrationVMwareDR
Kamu
Eğitim & Sağlık IT · Türkiye

Üniversite & Hastane IT Altyapısı

Acıbadem Üniversitesi Kerem Aydınlar Kampüsü DC mimarisi, Namık Kemal Üniversitesi Hastanesi VDI, Düzce Üniversitesi, Gaziantep Üniversitesi, Antalya Expo 2016 aktif-aktif DC.

VDIVeri MerkeziMSSC 2012
İçerik Merkezi

Sektörün nabzını
tutun

Yapay Zeka
Yapay Zeka Mühendislik ve Proje Süreçlerinde Nasıl Devrim Yaratıyor?
BIM entegrasyonu, otomatik statik analiz ve YZ destekli maliyet tahmini artık inşaat sektörünün gündeminde. Projenizi rakiplerden nasıl öne taşırsınız?
12 Mayıs 2025 · 8 dk okuma
Yatırım
2025'te İstanbul'da Arsa Yatırımı: Hangi İlçeler?
Kadıköy, Maltepe, Kartal ve Pendik'te fiyat endeksleri, imar değişiklikleri ve getiri potansiyeli karşılaştırmalı analiz.
8 Mayıs 2025 · 12 dk okuma
Kentsel Dönüşüm
Kentsel Dönüşümde Mülk Sahiplerinin Hakları
6306 sayılı Kanun kapsamında tahliye süreçleri, kira yardımı, hisse anlaşmazlıkları ve müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gerekenler.
2 Mayıs 2025 · 10 dk okuma
Bir Sonraki Adım

Projenizin yatırım
potansiyelini birlikte
keşfedelim

Ücretsiz ön görüşme ile uzman ekibimiz projenizi değerlendirir, size özel fizibilite yol haritası sunar.

Online Toplantı Planla →
Ücretsiz İlk Analiz48 Saat DönüşGizlilik Garantisi